Living Space Index 2026
Living Space Index 2026
Wie viele Nettojahresgehälter eine 60-m²-Wohnung in 34 europäischen Städten mit hochwertigen amtlichen Daten (Noten A und B) kostet und wie sich das seit 2021 verändert hat.
Wichtigste Ergebnisse
- Am erschwinglichsten: Graz (4,1), Leipzig (5,3), Marseille (5,7). Am wenigsten erschwinglich: Split (14,6), Ljubljana (14,0), Prag (13,5).
- In 16 von 33 Städten stiegen die Preise schneller als die Löhne.
- Zagreb: Wohnungspreise stiegen seit 2021 um 83 %, Löhne um 47 %.
Nettojahresgehälter für 60 m², 2021–2025
Rangliste 2025 (oder jüngstes Jahr)
| Rang | Stadt | Jahresgehälter | Preis €/m² | Nettolohn € | Preisänderung seit 2021 | Lohnänderung seit 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Graz Österreich · 2024 | 4,1 | 3.075 € | 3.774 € | -7 % | +21 % |
| 2. | Leipzig Deutschland · 2025 | 5,3 | 2.770 € | 2.621 € | +15 % | +24 % |
| 3. | Marseille Frankreich · 2024 | 5,7 | 3.083 € | 2.709 € | +9 % | +10 % |
| 4. | Osijek Kroatien · 2025 | 6,1 | 1.666 € | 1.376 € | +65 % | +58 % |
| 5. | Wien Österreich · 2024 | 6,6 | 4.940 € | 3.764 € | -1 % | +21 % |
| 6. | Lyon Frankreich · 2024 | 7,4 | 4.478 € | 3.014 € | -12 % | +11 % |
| 7. | Tallinn Estland · 2025 | 7,6 | 2.868 € | 1.881 € | +29 % | +33 % |
| 8. | Valencia Spanien · 2025 | 8,1 | 2.663 € | 1.654 € | +45 % | +17 % |
| 9. | Helsinki Finnland · 2024 | 8,5 | 5.328 € | 3.130 € | -11 % | +10 % |
| 10. | Krakau Polen · 2025 | 8,5 | 3.434 € | 2.010 € | +77 % | +70 % |
| 11. | Vilnius Litauen · 2025 | 8,6 | 2.846 € | 1.663 € | +47 % | +46 % |
| 12. | Zagreb Kroatien · 2025 | 8,8 | 2.917 € | 1.661 € | +83 % | +47 % |
| 13. | Warschau Polen · 2025 | 8,9 | 3.644 € | 2.056 € | +59 % | +63 % |
| 14. | Porto Portugal · 2024 | 9,1 | 2.984 € | 1.642 € | +31 % | +27 % |
| 15. | Kopenhagen Dänemark · 2025 | 9,3 | 8.383 € | 4.494 € | +26 % | +18 % |
| 16. | Rijeka Kroatien · 2025 | 9,6 | 2.808 € | 1.459 € | +87 % | +55 % |
| 17. | Berlin Deutschland · 2025 | 9,6 | 5.511 € | 2.856 € | +2 % | +22 % |
| 18. | Oslo Norwegen · 2025 | 9,8 | 8.672 € | 4.441 € | -4 % | +5 % |
| 19. | Podgorica Montenegro · 2025 | 10,1 | 2.127 € | 1.058 € | +76 % | +89 % |
| 20. | Sarajevo Bosnien und Herzegowina · 2025 | 10,2 | 1.993 € | 977 € | +60 % | +53 % |
| 21. | Budapest Ungarn · 2025 | 10,2 | 3.002 € | 1.471 € | +56 % | +47 % |
| 22. | Zadar Kroatien · 2025 | 10,5 | 2.874 € | 1.367 € | +75 % | +55 % |
| 23. | Hamburg Deutschland · 2025 | 10,5 | 6.345 € | 3.017 € | -8 % | +20 % |
| 24. | München Deutschland · 2025 | 11,1 | 7.600 € | 3.432 € | -16 % | +19 % |
| 25. | Luxembourg Luxemburg · 2025 | 11,3 | 10.270 € | 4.541 € | -8 % | +18 % |
| 26. | Belgrad Serbien · 2025 | 11,8 | 2.763 € | 1.168 € | +70 % | +67 % |
| 27. | Lissabon Portugal · 2024 | 12,2 | 4.340 € | 1.773 € | +23 % | +24 % |
| 28. | Barcelona Spanien · 2025 | 12,3 | 4.800 € | 1.947 € | +16 % | +16 % |
| 29. | Paris Frankreich · 2024 | 12,5 | 9.579 € | 3.836 € | -12 % | +11 % |
| 30. | Madrid Spanien · 2025 | 12,6 | 5.283 € | 2.096 € | +45 % | +15 % |
| 31. | Zürich Schweiz · 2024 | 13,4 | 17.496 € | 6.529 € | – | – |
| 32. | Prag Tschechien · 2025 | 13,5 | 5.327 € | 1.979 € | +35 % | +35 % |
| 33. | Ljubljana Slowenien · 2025 | 14,0 | 5.050 € | 1.801 € | +48 % | +25 % |
| 34. | Split Kroatien · 2025 | 14,6 | 4.067 € | 1.393 € | +84 % | +56 % |
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